Переустройство Перепланировка
Реконструктивные работы

Согласование перепланировки квартиры (разрешение на перепланировку, стоимость согласования перепланировки)
  • Перепланировка: нежилое помещение (офис, магазин, ресторан, торговый центр)
  • Перепланировка жилого помещения (квартира)
Согласование изменения фасада
  • Согласование перепланировки нежилых помещений (офис, магазин, ресторан, торговый центр)
  • Жилое помещение (квартира)
Перечень мероприятий по переустройству, перепланировке жилых и нежилых помещений
Порядок оформления документов при ремонтно-строительных работах
  • Проект
  • Согласование проекта
  • Разрешение на переустройство
  • Проведение
    ремонтно-строительных работ
  • Акт приема переустройства
  • Внесение изменений в ТБТИ
Цикл: Проект - Согласование перепланировки помещений - Разрешение - Акт - БТИ - Регистрация изменений в правоустанавливающих документах

Офис в жилом доме

Одним из удобных способов обзавестись собственным небольшим офисом или магазином является покупка квартиры на первом этаже жилого дома с последующим выводом ее из жилого фонда и перепланировкой. Все больше предпринимателей предпочитают именно таким способом приобретать помещение для своего небольшого бизнеса. За счет низкой конкуренции и быстрого создания постоянной клиентской базы, небольшой магазин или фирма в спальном районе может принести больший доход, чем мелкая лавочка в центре города. Не касаясь процедуры вывода помещения из жилого фонда, рассмотрим, какие действия необходимо совершить владельцу будущего офиса, что такое перепланировка нежилых помещений и зачем необходимо согласование перепланировки нежилых помещений.

Перепланировка нежилых помещений – это любые действия по ремонту или реконструкции помещения, которые связаны с изменением планов БТИ. Поскольку на планах БТИ присутствуют стены, перегородки, окна, проемы, сантехнические и электрические коммуникации, следовательно, изменение этих параметров попадает под определение «перепланировка нежилых помещений» и требует обязательного согласования с БТИ. Для согласования перепланировки нежилых помещений, помимо заявления и проекта необходимо получить согласие всех собственников в том доме, где вы собираетесь устроить офис. Вы можете собрать все необходимые документы сами или поручить их оформление юридическому агентству, однако успех мероприятия напрямую зависит от проекта предполагаемой перепланировки. В ряде случаев в согласовании перепланировки нежилого помещения может быть отказано. Самой распространенной являются две ситуации – отсутствие согласия хотя бы одного собственника жилья в доме, где вы планируете офис, а также наличие уже реконструированных и выведенных из жилого фонда помещений в приглянувшемся вам доме. Также БТИ может не согласовать перепланировку, если в результате нее ухудшаются условия эксплуатации дома, если проект предусматривает демонтаж несущих конструкций и уменьшение источников естественной вентиляции. При этом не требуют согласования такие работы, как косметический ремонт, монтаж или разборка встроенной мебели, а также замена инженерного оборудования на аналогичное по техническим характеристикам.

В настоящее время за незаконную перепланировку предусмотрен штраф размером до 100000 рублей с последующим согласованием перепланировки. При отказе санкционировать незаконную перепланировку, помещение изымается у собственника в судебном порядке с последующей продажей с торгов, причем часть вырученных денег изымается на приведение помещения в первоначальный вид.

Тел. (495) 799-06-21, (495) 971-49-96. E-mail: 7992407@mail.ru
g
n
Актуальная тема
Тема № 1: Дизайн веб-сайта
Разработка и предложение
•концепций дизайна сайта;
•структуры сайта;
•макета каждой страницы сайта;
•элементной базы для дизайна сайта;
•подбор «картинок» для сайта;
•Написание текстов для сайта...
  • Архитектурное Решение. Эскиз
  • Дизайн-проект
  • Архитектурный проект
  • Техническое обследование
    зданий
  • Техническое Заключение (перепланировка)
  • Проект перепланировки
  • Проект переустройства
  • Проект изменения фасада
  • Проект строительства
  • Проект реконструкции
Спецпроект
Консалтинг
         Rambler's Top100      


Warning: readfile(http://ring.webexpert.ru/output/ring.php?name=www.ospservice.ru&first=0&page=/articles/nezhelyh_pom.php) [function.readfile]: failed to open stream: HTTP request failed! HTTP/1.1 404 Not Found in /home/newyearsty/domains/ospservice.ru/public_html/articles/nezhelyh_pom.php on line 264